TE-0208
Sentido Santa Teresa · Localização a confirmar
Localização a confirmar
4,8 ha
Terreno rural de 48.000 m² no sentido de Santa Teresa
- Finalidade
- Lazer · Investimento
- Água
- A confirmar
- Acesso
- Acesso a confirmar
Imóveis rurais à venda no Espírito Santo.
Encontre fazendas, chácaras, sítios e terrenos rurais com fotos reais, preço, acesso e informações claras para escolher melhor.
- 8áreas ativas
- 6municípios
- 1,0–35,0 ha faixa de áreas
Onde eu atuo
Encontre imóveis por região
Explore as áreas do Espírito Santo onde acompanho oportunidades rurais de perto.
Imóveis rurais
Fazendas, sítios, chácaras e terrenos disponíveis
Atualizo essa lista toda semana. Quando sai, marco como vendida em vez de apagar.
1 alqueire = 4,84 ha (padrão mineiro, o mais usado no sul capixaba)
TE-0206
João Neiva/ES
Montanhas Capixabas
15,0 ha
Terreno rural de 150.000 m² em João Neiva
- Finalidade
- Lazer · Investimento
- Água
- A confirmar
- Acesso
- Acesso a confirmar
TE-0207
Fundão/ES
Litoral e Franja Metropolitana
Sob consulta
Área rural de 5 alqueires à venda em Fundão
- Finalidade
- Lazer · Investimento
- Água
- A confirmar
- Acesso
- Acesso a confirmar
SI-0202
Rio Saltinho · Santa Teresa/ES
Montanhas Capixabas
2,0 ha
Sítio com 6 mil pés de café em Rio Saltinho, Santa Teresa
- Finalidade
- Produção · Lazer
- Água
- Água e nascente
- Acesso
- Acesso a confirmar
- De Vitória
- 1h20
TE-0205
Aracruz/ES
Litoral e Franja Metropolitana
1,0 ha
Terreno rural de 10 mil m² com lagoa em Aracruz
- Finalidade
- Moradia · Lazer · Investimento
- Água
- Nascente; lagoa registrada nas fotos
- Acesso
- Acesso a confirmar
Ver todas as 8 áreas
Boa parte da terra boa sai antes de eu anunciar. Quem está na lista recebe primeiro.
Onde eu ando
Quatro regiões, diferentes oportunidades
Cada região tem cultura, relevo, faixa de preço e características próprias. Clique para conhecer.
Norte Capixaba
Onde ficam as áreas maiores e a agricultura em escala do estado. Maior polo de café conilon do país, com mamão, coco e eucalipto dividindo o mesmo eixo logístico da BR-101 e dos portos.
- Municípios
- Linhares · Sooretama · Jaguaré · São Mateus · Nova Venécia · Vila Valério · +8
- Produção
- Café conilon · Mamão · Coco · Pimenta-do-reino · Eucalipto · Cacau · Pecuária de corte
- Relevo
- Plano a suave-ondulado
- Acesso
- BR-101 Norte · ES-137 · ES-248
- Em carteira
- 0 áreas
Ver Norte CapixabaAqui o preço não é feito pelo tamanho da área, é feito pela água. Duas áreas vizinhas do mesmo tamanho podem ter 40% de diferença de valor porque uma tem água disponível o ano todo e a outra depende de chuva. Esse é um dos primeiros pontos que observo no Norte.
Montanhas Capixabas
Colonização italiana, alemã e pomerana, agroturismo consolidado e clima ameno o ano todo. Propriedades menores e muito parceladas por herança familiar, o que torna importante conhecer bem as características e os limites de cada área.
- Municípios
- Domingos Martins · Marechal Floriano · Venda Nova do Imigrante · Santa Teresa · Santa Maria de Jetibá · Afonso Cláudio · +5
- Produção
- Café arábica de altitude · Hortaliças · Morango · Flores · Gado leiteiro · Vinho e fermentados artesanais
- Relevo
- Montanhoso, altitudes de 600 a 1.200 m
- Acesso
- BR-262 · ES-166 · ES-164
- Em carteira
- 4 áreas
Ver Montanhas CapixabasMuita área boa aqui vem de partilha de família e tem características próprias de acesso e ocupação. Conhecer o local e conversar com quem vive na região ajuda a tomar uma decisão segura.
Sul e Caparaó
Herança cafeeira antiga, sedes históricas e forte influência mineira no jeito de negociar. O Caparaó puxa café especial com pontuação e turismo de montanha; o eixo de Cachoeiro puxa rocha ornamental.
- Municípios
- Cachoeiro de Itapemirim · Alegre · Guaçuí · Muqui · Mimoso do Sul · Dores do Rio Preto · +5
- Produção
- Café arábica · Café especial de altitude · Gado leiteiro · Mármore e granito (eixo Cachoeiro)
- Relevo
- Ondulado a montanhoso, com o maciço do Caparaó a oeste
- Acesso
- BR-101 Sul · BR-482 · BR-484
- Em carteira
- 0 áreas
Ver Sul e CaparaóÉ a região onde mais se fala em alqueire e menos em hectare. Já vi negociação travar uma semana porque comprador e vendedor usavam medidas diferentes com o mesmo nome. Eu fecho tudo em hectare e converto na frente dos dois.
Litoral e Franja Metropolitana
Proximidade da Grande Vitória, pressão de urbanização e demanda constante por chácara de fim de semana. É também onde a expectativa especulativa mais distorce o preço pedido.
- Municípios
- Guarapari · Anchieta · Piúma · Iconha · Rio Novo do Sul · Itapemirim · +6
- Produção
- Coco · Banana · Pecuária leiteira · Olericultura · Áreas de transição e estoque de terra
- Relevo
- Plano a ondulado, com tabuleiros costeiros
- Acesso
- ES-060 (Rodovia do Sol) · BR-101 · ES-080
- Em carteira
- 3 áreas
Ver Litoral e Franja MetropolitanaÉ a região onde eu mais recuso área. Muita coisa é vendida como "rural" mas já está dentro do perímetro urbano do município, com IPTU e não ITR, o que muda o imposto, a possibilidade de desmembramento e o crédito. Confiro isso na prefeitura antes de qualquer conversa de preço.
Caderno do comprador
O que verificar antes de comprar um imóvel rural: checklist prático
Um roteiro em quatro etapas para comparar a área, organizar a visita e separar documentos cadastrais, ambientais e registrais antes de fazer uma proposta.
Ler o checklistAtendimento direto
Compra e venda com atendimento pessoal
Sou Valdecir Francisco e atuo com compra e venda de imóveis rurais no Espírito Santo.
O atendimento é feito diretamente comigo, desde o primeiro contato até a conclusão da negociação. Cada oportunidade é apresentada com clareza, respeito e atenção às necessidades de compradores e proprietários.
Conheço as regiões atendidas e acompanho cada oportunidade de perto, com informações objetivas sobre localização, características e condições de venda.